商业地产 – 写字楼 | 产业园区 | OFFICE CHINA https://shdowntown.cn 上海 | 杭州 | 苏州 | 广州 | 深圳 | 香港 Tue, 27 Jun 2023 04:43:17 +0000 zh-CN hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.4.3 https://shdowntown.cn/wp-content/uploads/2023/03/cropped-Fortune-Cat_logo-32x32.png 商业地产 – 写字楼 | 产业园区 | OFFICE CHINA https://shdowntown.cn 32 32 MeOffice美奥菲思（上海晶品中心）​ https://shdowntown.cn/property/office-for-rent-crystal-galleria/office-for-rent-meoffice-crystal-galleria/ Tue, 27 Jun 2023 02:59:24 +0000 https://shdowntown.cn/?post_type=property&p=19086

MeOffice美奥菲思（上海晶品中心）

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美奥菲思商务中心位于静安寺晶品中心10楼，提供10余套面积大小不同的单元出租，项目主打精装拎包入驻的产品，同时满足各类企业的不同需求。美奥菲思创立于2012年，10年来我们在上海核心商务区运营了8家美奥菲思商务中心，深耕静安区域，本着会员第一最佳服务企业互联的价值观，为企业的成长之路推波助澜。

美奥菲思晶品中心地处静安区南京西路成熟商圈，静安寺交通枢纽上盖，办公楼直达地铁，方便快捷。毗邻久光百货、嘉里中心，周边多间五星级酒店及甲级写字楼是全中国繁华及优质的商业地段之一，因而吸引不少世界首屈一指的品牌选择在静安区落户。

促销单元
可注册：是装修：精装、领包入住
面积：103.2平方米单价：8.0元/平方米/月
空调：24小时楼层：10楼，外侧间
总价：29,700元/月 
区位优势
]]> 上海晶品中心-Crystal Galleria https://shdowntown.cn/property/office-for-rent-crystal-galleria/ Tue, 27 Jun 2023 00:47:38 +0000 https://shdowntown.cn/?post_type=property&p=19043
晶品中心商场-3
晶品中心商场-1
晶品中心写字楼
晶品中心写字楼
晶品中心商场-2
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开幕于2015年9月的晶品，位于静安寺成熟商圈。通过B1层的地下通道直通轨道交通（地铁2号线、7号线、14号线）静安寺站与久光百货、嘉里中心、芮欧百货等顶级商业。L1层无缝连接拥有多路公交总站的静安寺公交枢纽。是典型的TOD导向模式，通过高密度、高质量开发，借助地铁与公交客流与商场产生更多的互动，提升商业能级。

地上18层，地下3层。B3-7层为商业楼层，8到20层为办公楼层，办公面积为12869.45平方米。

大楼名称
上海晶品中心		城市
上海		区域
静安区		地址
愚园路68号
商圈
静安寺		物业管理费
38/平方米/月 起		楼层数
20		物业管理公司
北京安信行物业管理有限公司
层高
3.00		业主
香港丰泰地产		竣工时间
2015年		得房率
70%
总建筑面积
12,869 平方米		机场
19分钟车程至上海虹桥国际机场; 50分钟车程至上海浦东国际机场		停车
404个 (1800元/月）		地铁线
步行6分钟至地铁2/7/14号线静安寺站
公共交通
静安寺公交枢纽（37路、88路、21路、57路）		货梯数量
1		客梯数量
4		已有联合办公运营商
Meoffice，Distrii办伴
空调系统
VRV		   
标准交付条件
金属吊顶照明，架空地板等
周边设施(健身配套)
舒适堡(晶品crystal galleria店);舒适堡(晶品店);加勒比captainfitness健身工作室;九安广场银座10agoddessfitness健身工作室;百斯特健身工作室(静安高和店)
周边设施(知名酒店)
上海宏安瑞士大酒店;璞丽酒店;上海静安香格里拉;上海波特曼丽思卡尔顿酒店;上海静安昆仑大酒店
周边设施(餐饮配套)
胡椒厨房(晶品crystal galleria店);成都你六姐(晶品crystal galleria店);北疆饭店(晶品crystal galleria店);许爷剁椒鱼头(晶品crystal galleria店);小锄匠寿喜烧(晶品crystal galleria店)
周边设施(商店)
晶品crystal galleria;久光百货(上海店);芮欧百货;上海静安嘉里中心;静安嘉里中心(北区)

标准层平面图

地图
]]> 中美信托金融大厦-Sino America Trust & Finance Building https://shdowntown.cn/property/office-for-rent-4/ Mon, 15 May 2023 22:32:02 +0000 https://shdowntown.cn/?post_type=property&p=18918
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004 底图A
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中美信托金融大厦地处“一江一河”交汇处的北苏州路，毗邻外白渡桥，河滨大楼、中国邮政博物馆、上海大厦等历史建筑，坐拥最美河畔会客厅景观，是集商务办公，高端餐饮配套于一体的综合CBD。中美信托金融大厦拥有两幢5A甲级办公楼栋以及一幢商场楼栋。楼宇占地约面积约为12,287平方米，写字楼面积超过73,000平方米，商业面积超过13,320平方米。同时楼宇还采用了绿色环保幕墙、智能空气监测等科技系统，获美国绿色建筑委员会授予的LEED建筑设计与施工金级认证。得天独厚的地理位置、新旧交融的城市环境，绿色智能的科技实施，让中美信托金融大厦别具魅力，成功吸引了上海环境能源交易所落户。

大楼名称
中美信托金融中心

 城市
上海		 区域
虹口区		 地址
吴淞路88号
商圈
北外滩		 物业管理费
38/平方米/月 起		 楼层数 26（实际23） 物业管理公司
第一太平戴维斯
层高
2.75米		 业主
上海虹城房地产有限公司		 竣工时间
 2021年9月		 得房率
65-68%
总建筑面积
 72,815 平方米		 机场
50分钟车程至上海虹桥国际机场; 45分钟车程至上海浦东国际机场

停车场 423个

 地铁线
步行8分钟至地铁10/12号线天潼路站；步行12分钟至10号线四川北路站
货梯数量
2		 客梯数量
8

停车费
1,500/月

 已有联合办公运营商
/
空调系统
VAV		 空调工作时间
周一-周五 8:30-18:30 周六 8:30-12:30		    

标准交付条件
基本吊顶照明，消防喷淋和管道，80mm架高地板，吊顶天花，电动窗帘
周边设施(健身配套)
上海大厦健身中心;外滩茂悦健身中心;ICON健身私教馆(外滩店);Liking Fit 24H智能健身房(四川北路店);OK猩猩体能健身中心(宝格丽店)

周边商业配套
匠雕·御宴;谦默府·现代潮粤菜;上座·外滩源;黛外滩
上海苏宁宝丽嘉酒店;四季和府(益丰·外滩源);逸道(外滩源店);中信广场;上海苏河湾万象天地;外滩18号;虹口滨江
 
楼层分布
标准层平面图
区位优势
室内
]]> 苏河湾中心MT-Suhe Centre MT https://shdowntown.cn/property/office-for-rent-3/ Mon, 15 May 2023 05:44:35 +0000 https://shdowntown.cn/?post_type=property&p=18834 苏河湾中心由华润置地和信德集团共同开发，位处静安腹地，苏州河与黄浦江交汇处，内环中央活动区（CAZ），静安“一轴三带”核心规划区。与外滩一脉相连，与陆家嘴隔江相望，苏河湾中心MT是一座高200米、42层，总建筑面积为33万方的标志性塔楼。该建筑与4.7万方苏河湾万象天地、苏河湾中心绿地以及复建的天后宫、慎余里古建筑等。与高端宴请餐饮、时尚设计师新锐零售、轻户外生活方式和宠物友好体验为主的四大业态构成了苏河湾板块东部金融创新区的城市综合体，与地铁10/12号线天潼路站有很好的连接。苏河湾地区作为上海过去、现在和未来的交汇点具有极重要的意义，体现出上海市政府重整苏州河沿岸地区发展的前瞻性。
办公楼平面无柱、灵活，可适应从单一租户到多个租户的各种布局方式。每一层都设置了可拆卸的楼板，使得各层空间可以打通。建筑沿西立面的中间部分是向内凹的，这使得自然光可以照射到办公空间中。凹陷处设有一排观光电梯，可将公园和河流景观尽收眼底。

苏河湾中心获得了LEED白金认证以及绿色建筑二星评级。

大楼名称
苏河湾中心

城市
上海


区域
静安区


地址
山西北路99号


商圈
苏河湾


物业管理费
42元/平方米/月


楼层数
45（实际42）

物业管理公司
华润

层高
4.5米，净高3米

业主

上海华筵房地产开发有限公司


竣工时间
2022年

得房率
68%


总建筑面积
95,083平方米


机场
40分钟至上海虹桥国际机场; 60分钟至上海浦东国际机场


地铁线路
步行5分钟至地铁10/12号线天潼路站


停车位
627



货梯数量
2


客梯数量
低区和中区各4部；
高区和超高区各5部


空调系统
VAV


停车费
1,600元/月


标准层平面图

地图

]]> 上海芒果广场A栋-Mangoo hub(A) https://shdowntown.cn/property/office-for-rent-2/ Tue, 18 Apr 2023 02:41:53 +0000 https://shdowntown.cn/?post_type=property&p=18678 上海芒果广场是由上海湘芒果文化投资有限公司投资建设，以“媒体建楼、把楼建成媒体”的理念，倾力打造的具有政治智慧、科技智能、生活智趣的智娱广场。由Benoy提供总体规划、建筑设计及室内设计的上海芒果广场，在各方的通力合作和坚持不懈下，历时近8年，于2022年1月正式投入运营使用。项目位于上海市徐汇滨江西岸（也称上海西岸，West Bund）传媒港一线。

项目整体建筑面积为79692.15 平方米:

地上建筑由一幢100米高（21层）商办塔楼（A楼）及一幢60米高（12层）商业办公塔楼（B楼）；特别为湖南卫视（芒果台）节目密室逃脱特别打造Micity密逃魔都旗舰店—40米高的媒体中心（C楼）；南侧两幢17.65米高2层裙房（D和E楼）， 23.95米高4层商办楼（F楼）和中央下沉式盛典广场共同组成。

A栋以总部办公为主，目标今后作为入驻企业华东总部办公使用。

总体规划延续传媒港九宫格地块立体多维度连接，在保证首层车行顺畅的前提下，强化二层公共平台的人行联系，并通过广场，绿化，灯光，城市雕塑等手段，增加其开放的公共属性。同时，也可起到将西侧地铁站及未来的沿江娱乐区域相连接的连廊作用。

大楼名称
芒果广场A栋		城市
上海		区域
徐汇区		地址
龙爱路7号
商圈
徐汇滨江		物业管理费​
38/平方米/月 起		楼层数
21		物业管理公司
万物梁行
层高​
3.00		业主
上海湘芒文化投资有限公司		竣工时间
2022年1月		得房率
70%
总建筑面积​
36,000 平方米		机场
50分钟车程至上海虹桥国际机场; 45分钟车程至上海浦东国际机场		停车场
/		地铁线
步行8分钟至地铁11号线龙耀路站
公共交通
8分钟驾车至龙耀路隧道入口		货梯数量
2		客梯数量
8		已有联合办公运营商
/
空调系统
VAV		新风系统
30m³/小时/人
标准交付条件
基本吊顶照明，消防喷淋和管道，1500mm架高地板，吊顶天花，窗户隔热保温膜
周边设施(健身配套)
ULTRA FITNESS健身工作室；ZERO-BUNGEE室内蹦极；JY PILATES普拉提
周边商业配套
AI Plaza西岸凤巢；绿地缤纷城；保利·时光里；正大乐城；ALDI奥乐齐超市（西岸凤巢B1）
汇粤轩；甬府小鲜；蘭心·玥笙荟；Baker&Spice；OAK&COAL西餐厅；奈尔宝科技馆
西岸美术馆；上海油罐艺术中心；西岸穹顶艺术中心West Bund Dome；龍美术馆 西岸馆

标准层平面图（低区&高区）

地图

]]> 会德丰国际广场-Wheelock Square https://shdowntown.cn/property/office-for-rent/ Thu, 06 Apr 2023 11:43:36 +0000 https://shdowntown.cn/?post_type=property&p=18629 会德丰国际广场坐落于南京西路和华山路交接处，尽览草木葱郁的静安公园及静安寺历史风貌。大楼总高270米，总建筑面积约15万平方米，主楼共61层。设有两座独立的裙楼，提供高端零售商铺和精品餐饮设施。轨交14号线的开通，令静安寺站成为交通枢纽，更与会德丰办公楼无缝衔接。三线汇聚站内换乘，极大满足上班族的公共出行需求。2022年，会德丰国际广场赢得美国绿色建筑委员会授予的LEED铂金认证。

大楼名称
会德丰国际广场		 城市
上海		 区域
静安区		 地址
南京西路1717号
商圈
静安寺		 物业管理费​
49/平方米/月 起		 楼层数
61		 物业管理公司
九龙仓中国置业有限公司
层高​
3.05		 业主
上海会德丰广场发展有限公司		 竣工时间
2010		 得房率
70%
总建筑面积​
107,000 平方米		 机场
18分钟车程至上海虹桥国际机场; 47分钟车程至上海浦东国际机场		 停车场
533个车位		 地铁线
步行4分钟至地铁2/7/14号线静安寺站
公共交通
5分钟驾车至延安路隧道		 货梯数量
2		 客梯数量
23		 已有联合办公运营商
Jumpstart and Just Office
空调工作时间
周一-周五 8:00-19:00 周六 8:00-13:00		 停车费
流动车位 1,800 元/月
固定车位 2.500 元/月		    
标准交付条件
基本吊顶照明，消防喷淋和管道，架高地板，吊顶天花，窗户隔热保温膜
周边设施(健身配套)
Rhino健身工作室(静安寺店);百斯特健身工作室(静安高和店);加勒比captainfitness健身工作室;舒适堡(晶品店);舒适堡(晶品crystal galleria店)
周边商业配套
1788广场;久光百货(上海店);芮欧百货;晶品crystal galleria;上海静安嘉里中心-南区商场
古道映山红餐厅;和心庭日式牛肉火锅;Shanghai Brew House(上海啤酒坊);鱼你在一起(1788广场店);百乐门
 

标准层平面图

地图

 

360° VR Tour
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